МСФО № 17 «АРЕНДА»: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ.

Для отражения операций по аренде используют МСФО № 17 «Учет аренды». Он разъясняет арендаторам и арендодателям учетную политику и правила раскрытия информации, применяемой к различным видам обязательств. Стандарт применяют ко всем видам договоров аренды, по которым арендодатель передает арендатору в обмен на оплату право на использование актива в течение оговоренного периода. Данный стандарт должен применяться предприятиями для составления отчетности за периоды начиная с 01.01.2005 г. МСФО № 17 «Аренда» применяют для всех видов аренды, кроме :

1) договоров аренды на разведку и использование природных ресурсов;

2) лицензионных соглашений на определенные объекты (патенты, авторские права и др.).

Определения :

1) аренда – письменное соглашение сторон, по которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение определенного периода времени. По договору арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату;

2) неаннулируемая аренда – аренда, которая не может быть аннулирована. Исключения: наступление маловероятного события; указание арендодателя; повторное заключение договора об аренде того же актива с тем же арендодателем;

3) дата принятия аренды – дата договора аренды или дата принятия сторонами обязательств, указанных в договоре аренды;

4) срок аренды – период, на который арендатор арендует актив;

5) условная арендная плата – часть арендных платежей, не фиксируемых в виде определенной суммы, основанная на будущей величине фактора, изменение которого не связано с прошествием времени.

Показатели , используемые для стоимостной оценки аренды:

1) валовые инвестиции в аренду – совокупность арендных платежей, которые получает арендодатель, и негарантированной ликвидационной стоимости, которая будет причитаться арендодателю;

2) чистые инвестиции в аренду – валовые инвестиции в аренду, которые дисконтированы по ставке процента согласно договору аренды;

3) полученный финансовый доход;

4) минимальные арендные платежи – регулярные платежи, взимаемые с арендатора (за исключением сумм, уплаченных арендодателем в виде налогов, услуг и компенсируемых арендатором) на протяжении срока аренды;

5) гарантированная остаточная стоимость;

6) негарантированная ликвидационная стоимость – часть ликвидационной стоимости, получение которой не гарантировано арендодателем;

7) справедливая стоимость активов на начало аренды – стоимость, на которую возможно обменять актив (урегулировать обязательство) при совершении сделки между независимыми сторонами, которые должны быть хорошо осведомлены в совершении сделки.